Huis - Te koop

€ 545.000
J.A. Van Emelenstraat 29, 3200 Aarschot
4 198 m² 1

Omschrijving

Recente open bebouwing (2016) in een rustige en kindvriendelijke verkaveling op een doodlopende straatje in Gelrode.
Deze moderne woning combineert hedendaags wooncomfort met een rustige ligging, ideaal voor gezinnen. De woning werd gebouwd in 2016 en is volledig instapklaar.

Gelijkvloers: Inkomhal, met apart gastentoilet, die toegang geeft tot een ruime woonkamer met achteraan een groot schuifraam, dat zorgt voor voldoende natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van moderne inbouwtoestellen en heeft voldoende werkruimte, perfect voor wie houdt van koken.
Er is een praktische berging/wasplaats met toegang naar buiten en een kattenluikje.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste met aparte dressing.
De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken , een grote kamer die gebruikt kan worden als extra bergruimte of eventueel omgebouwd kan worden tot extra kamers of hobbyruimte. Hier is ook de technische ruimte.

Buiten: De aangelegde tuin is een ware troef. U kunt de hele dag genieten van de zon (zuid-west georiënteerd) op het terras. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinmeubelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met verlichting.

De woning is gelegen in een nieuwe, rustige verkaveling op een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige omgeving zonder doorgaand verkeer. In de nabije omgeving vindt u een school, een bakker en openbaar vervoer, en toch geniet u hier van alle rust en privacy.
Er zijn 6 zonnepanelen. Verluchtingsysteem. Alle ramen zijn voorzien van muggenziften. Schilderwerken nog niet uitgevoerd. Regenwaterput waarop de toiletten zijn aangesloten. Rookmelders.

Zoekt u een instapklare moderne woning in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen in de nabijheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging admin@immodrome.be of 016/23.47.23

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 545.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 785,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 484,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Landelijk, rustig

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 87
  • EPC score: 87 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: A
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 198,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2016
  • Staat: Uitstekend
  • Gevelbreedte: 9,00 m
  • Type dak: Zadeldak

Indeling

  • Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings buiten: 4
  • Parkings binnen: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons